Czemu "krzykacze" nabrali wody w usta i zamilkli?

00

Widzę że nie zrozumiałeś mojego wywodu. Nie wnikam w stawki czynszowe (a także przepisy je regulujące), bo TBS w chwili obecnej liczy 2,80 mnożone przez wskaźnik (w zależności od mieszkania) u mnie 1,55 co daje kwotę przed podwyżką 4,34 zł za metr kw.
Sentencja mojej wypowiedzi polega na tym, że większość na tym forum nie rozumie co to jest czynsz a co opłata za mieszkanie a następnie piszą bzdury, że niektórzy powinni płacić po 900 zł. Dlatego proponuje żeby sprawdzić książeczki opłat, a następnie pisać te wypociny.

00

W komunalnych wysokość stawki bazowej jest uzależniona od wyposażenia lokalu w media, stanu technicznego, strefy, nasłonecznienia etc. W prywatnych kamienicach tych warunków i kryteriów nie bierze się pod uwagę. Nawet za ruderę zapleśniałą i zawilgoconą wymagającą remontu bez co i innych wygód lokatorzy płacą wyższy niż w komunalnych czynsz. I nie ma się komu pożalić. Nie chcesz płacić to każą ci się wyprowadzić albo eksmisja. W komunalnych czynsz za lokal w budynku przeznaczonym do wyłączenia z użytkowania wynosi aktualnie 1,58 zł za 1 mkw pow. użytkowej lokalu, czyli 2 x stawka socjalnego wynosząca od 12.01.2011 0,79 zł za 1 mkw. W prywatnych mieszkalne są w dużo gorszym stanie technicznym niż socjalne w komunalnym. W komunalnym za budynek położony w tzw. I strefie, zapłacisz teraz 5,43 zł za 1 mkw (55% drożej), jeżeli w lokal będzie po termomodernizacji, i będzie w nim centralne ogrzewanie, ciepła woda i gaz z sieci miejskiej. Natomiast w lokalach komunalnych w przeciwieństwie do tych w prywatnych kamienicach, za brak gazu, łazienki, w.c., instalacji wod. kan, poniżej parteru lub na poddaszu, usytuowanie lokalu od strony północnej (brak nasłonecznienia), do remontu kapitalnego oraz poza I strefą, lokator zapłaci stawkę bazową (3,50) pomniejszoną nawet o 70%. A zatem nie narzekaj bo inni maja drożej a nie mają się dokąd wyprowadzić bo gmina nie buduje tylu mieszkań ilu jest chętnych do wyprowadzenia się od prywatnych właścicieli. A do zasobów TBS-u za drogo. Ten co mieszka w lokalu o pow. ponadnormatywnej nie z własnej winy, nie może znaleźć zamiany na mniejsze, bo nikt zdrowy na umyśle nie zamieni się z nim na mniejsze komunalne żeby pójść na większe do prywatnego gdzie za 3 lata może wylecieć na bruk jak dostanie wypowiedzenie 3 letnie gdy czynsz będzie mu za drogi bo go nie stać. Przynajmniej teraz dodatki mieszkaniowe będą wyższe bo miasto ludziom co mieszkają w prywatnych kamienicach zwraca tylko do wysokości czynszu komunalnego mimo, że płacili po 7-9 zł za 1 mkw.

00

I to jest nieprawda co piszesz "mieszkańcu"
Stawka bazowa to początek naliczeń jakie stosuje miasto. Zgodnie z załącznikiem do zarządzenia prezydenta należy do stawki 3 zł 50 gr doliczyć m.innymi 10% (jeśli budynek jest po termomodernizacji )+ 15% (jeśli jest centralne ogrzewanie) + 15% (jeśli jest ciepła woda) + 15%(jeśli jest gaz).A więc naliczając w sposób narastający wszystkie czynniki te które spełnia mieszkanie spółdzielcze czynsz wychodzi na poziomie ok 6 zł za jeden metr powierzchni. I to już brzmi mniej fajnie.Gratulują prezydentowi miasta takiej decyzji .Ciekawe co na to nasi radni???

00

Jak widać co niektórzy do czynszu wliczają nawet opłaty za wodę.

00

Obecna stawka bazowa czynszu w zasobach komunalnych 3,50 za 1 mkw powierzchni użytkowej lokalu, dotyczy lokali mieszkalnych wyposażonych we wszystkie media i powierzchnia jest mnożona przez ten wskaźnik. Opłaty za wodę i odbiór ścieków, wywóz nieczystości stałych, centralne ogrzewanie, to opłaty doliczane do czynszu. W prywatnych kamienicach czynsz jest wolny i ustala go właściciel kamienicy lub ustanowiony przez niego zarządca bądź administrator. Tam również stawka czynszu np. 7 zł za 1 mkw mnożona jest przez powierzchnię lokalu bez względu czy w lokalu są media czy nie. Ważne żeby stawka czynszu była wyliczona na podstawie wartości odtworzeniowej 1 mkw powierzchni użytkowej lokalu ustalanego przez wojewodę nie przekraczała określonych w ustawie o ochronie praw lokatorów norm. Podwyżka czynszu może następować nie częściej niż co 6 miesięcy. Ale z reguły, podwyżki następuj co 6 miesięcy.

00

Coś przegapiłem i czynsz w spółdzielni wynosi już ponad 10 zł za metr kw.?
Wydaje mi się że na tą kwotę to chyba składa się: czynsz, centralne ogrzewanie i opłata za nieczystości.
Jedni piszą tu o czynszu a inni nie wiedza o co chodzi i piszą o opłatach za mieszkanie twierdząc że to czynsz. Przejrzyjcie dokładnie swoje rachunki...

00

Piotrkowianin: racja, ja z głowy na szybko podałem. Trzeba jeszcze dodać, że ta cena po wykupieniu na własność. W komunalnych powinni co najmniej 700-900 zł mieć, standard podwyższał by się rok do roku zauważalnie.

00

400 to raczej w SM im. Słowackiego, w PSM jest drożej. Ja za 53 m^2 w PSM do końca 2010 r. płaciłem 534 zł czynszu, od stycznia 2011 r. jest to już 549 zł.

00

Co racja to racja. W PSM też podwyższają co parę miesięcy i jakoś nikt o tym nie pisze.

00